Dans un écrin de verdure, au cœur d’un environnement calme et préservé, cette superbe longère incarne l’alliance parfaite entre authenticité, élégance et confort contemporain. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, à seulement quelques minutes des commodités, écoles et services.
Développant près de 247 m² habitables, cette demeure offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une circulation fluide, pensée pour une vie familiale harmonieuse comme pour des projets d’accueil ou d’activité indépendante.
Dès l’entrée, le charme opère. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, compose un espace de vie de 69 m², chaleureux et convivial, sublimé par un insert bois invitant à la détente. Les espaces annexes – cellier, arrière-cuisine et pièce pré-équipée pour une future salle d’eau – renforcent le confort et la fonctionnalité du quotidien.
Une extension de 56 m², parfaitement intégrée à l’ensemble, ouvre le champ des possibles : logement indépendant, gîte, espace professionnel ou chambres supplémentaires. Dotée d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC, elle constitue un véritable atout pour les projets de vie pluriels.
À l’étage, une mezzanine élégante avec espace bureau dessert trois chambres spacieuses, véritables cocons de sérénité, ainsi qu’une salle de bains complète, alliant baignoire, douche, double vasque et WC, pensée pour le confort de toute la famille.
La rénovation, menée avec soin, met à l’honneur des matériaux de qualité et des équipements performants : double vitrage, isolation des combles récente, toiture et charpente refaites, pompe à chaleur, garantissant efficacité énergétique et bien-être en toute saison. DPE : C
À l’extérieur, le charme opère tout autant. Le corps de ferme, son préau, ses dépendances et son abri pour camping-car offrent de multiples perspectives d’aménagement, dans un cadre paisible, propice au ressourcement et aux moments partagés.
Une propriété d’exception, confidentielle et inspirante, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, empreint de caractère et de douceur, au cœur du Saumurois, le tout sur un terrain de 2094m².
Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - j.segarra@lmi49.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 et 3870 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels sont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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