Aux portes de Saumur, sur la commune de Villebernier, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe longère de caractère entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le charme de cette propriété. Une vaste entrée avec placard dessert une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², où se mêlent authenticité et modernité. Vous y trouverez une cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois. La grande cheminée d'origine et la hauteur sous plafond de près de 5 mètres confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et un cachet exceptionnel.
Le rez-de-chaussée offre également une pièce traversante avec cheminée insert, idéale pour un bureau ou une salle de jeux/salon TV, ainsi qu'un WC et une salle d'eau indépendant. Vous profiterez également d'une véritable suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres : une spacieuse chambre d'environ 20 m², ainsi que deux chambres mansardées de 8 m² (19 m² au sol) et 9 m² (14 m² au sol), parfaitement adaptées pour des enfants.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Vous bénéficierez d'un hangar d'environ 110 m², comprenant un atelier, idéal pour les artisans, collectionneurs ou bricoleurs.
Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant d'environ 20m² entièrement aménagé, offrant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre à l'étage avec placard et terrasse surélevée. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité indépendante.
Le terrain, entièrement clos et soigneusement aménagé, invite à la détente avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un volet roulant sécurisé. Vous profiterez également d'une superbe terrasse couverte d'environ 40 m² en travertin, prolongée par une cuisine d'été équipée d'un four, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Une propriété rare alliant le charme de l'ancien, des volumes remarquables et des prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes de Saumur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : e.mottier@lmi49.com
Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221
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