À quelques minutes des commodités, cette propriété se compose d’une maison principale d’environ 92 m² habitables, complétée par un gîte indépendant d’environ 61 m², offrant une solution adaptée à un projet familial, d’accueil touristique ou de revenus complémentaires.
La maison principale comprend une cuisine indépendante, un salon, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, elle dispose de trois chambres, dont deux avec espace dressing, ainsi qu’une salle d’eau. L’agencement permet de bénéficier d’espaces de rangement appréciables et d’une distribution fonctionnelle.
Le gîte, aménagé en 2008, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau, une lingerie/local technique au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l’étage. Il est actuellement exploitable en location saisonnière avec un potentiel de revenus complémentaires
À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances comprenant trois garages, un abri avec puits ainsi qu’un bûcher, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement selon les besoins.
Côté technique, chaque bâtiment dispose de son propre système d’assainissement individuel de 3 000 litres, installés en 2008 pour le gîte et conformes pour la maison principale.
Un ensemble qui conviendra aussi bien à une résidence principale avec activité de gîte qu’à un projet d’investissement ou d’accueil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - l.lubert@lmi49.com
Agent Commercial Indépendant - RSAC 514 869 528 Angers
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