Cette maison d’environ 115 m² habitables est idéalement située à Saumur, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités. Elle offre une agréable vie de plain-pied ainsi que des volumes chaleureux et fonctionnels.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée comprenant un piano de cuisson à induction, une hotte, un réfrigérateur américain, un lave-vaisselle ainsi qu’un grand îlot central pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Cet espace convivial, agrémenté d’un poêle à granulés récent, s’ouvre sur une partie salle à manger baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant un accès direct à une vaste terrasse ainsi qu’à une cour intérieure.
La maison dispose également d’un spacieux salon d’environ 30 m² avec poutres apparentes et cheminée bois avec insert, apportant beaucoup de charme et une atmosphère chaleureuse. Une chambre avec coin salle d’eau permet une véritable vie de plain-pied. WC indépendants.
À l’étage, un palier dessert une grande chambre d’environ 22 m² comprenant un espace nuit ainsi qu’une partie aménagée en dressing. Cette pièce était initialement composée de deux chambres indépendantes et pourrait facilement retrouver sa configuration d’origine grâce à la création d’une simple cloison, permettant ainsi d’obtenir deux chambres d’environ 10 m² chacune. Une grande salle d’eau avec WC complète l’étage.
Ce bien est également agrémenté d’un garage déporté pouvant être motorisé pour faciliter le stationnement, d’un atelier attenant ainsi que d’un petit jardin offrant un espace idéal pour un potager ou un verger.
Les prestations techniques constituent un véritable atout : toiture en bon état, isolation intérieure et extérieure récente, VMC, double vitrage bois et PVC, cuisine et salles d’eau récentes, isolation du garage. Le poêle à granulés récent ainsi que la cheminée avec insert participent pleinement au confort et aux économies d’énergie de cette maison.
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Elodie MOTTIER - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 58 44 65 27 - e.mottier@lmi49.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC D'Angers N : 984 756 221 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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