Située à Bagneux, cette maison en pierre offre une surface fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, qu’il s’agisse de location traditionnelle ou de location saisonnière.
L’entrée dessert une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace chaufferie/buanderie.
À l’étage, la pièce de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte. Le plafond cathédrale et les poutres apparentes apportent du volume à l’ensemble. Une mezzanine complète cet espace et peut être aménagée en bureau, espace de couchage d’appoint ou coin lecture.
La maison ne dispose pas d’extérieur et n’est pas soumise au régime de la copropriété.
Elle est équipée d’un chauffage par chaudière électrique et est raccordée au tout-à-l’égout.
Les commerces et les principaux services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. À quelques minutes, les rives du Thouet permettent de profiter d’un environnement naturel propice aux promenades, à la course à pied ou aux balades à vélo.
Cette maison constitue une opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat ou un investissement locatif, aussi bien en location à l’année qu’en location de tourisme. Elle bénéficie d’un emplacement permettant de conjuguer proximité des commodités et accès rapide à un environnement naturel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - l.lubert@lmi49.com
Agent Commercial Indépendant - RSAC 514 869 528 Angers
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