Située à Saumur, à environ 3 minutes de la gare et 5 minutes du centre-ville de Saumur, cette maison de caractère développe environ 240 m² habitables et bénéficie d’une dépendance attenante d’environ 300 m².
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie de près de 50 m² comprenant salon et salle à manger avec cheminée. Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine permet d’accéder directement à une terrasse d’environ 20 m². Un bureau et une salle de billard complètent ce niveau.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec salle de bains comprenant baignoire et douche.
Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.
La maison est équipée de menuiseries double vitrage et d’une pompe à chaleur récente.
Attenante à l’habitation, une dépendance d’environ 300 m², anciennement utilisée comme atelier de menuiserie, dispose de son propre accès et de possibilités de stationnement. Ses volumes permettent d’envisager différents projets : activité professionnelle, stockage, atelier ou création de logements, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un jardin, un garage et un atelier complètent l’ensemble.
Une propriété qui se distingue par ses volumes et surtout par l’importance de ses dépendances, à quelques minutes du centre de Saumur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - l.lubert@lmi49.com
Agent Commercial Indépendant - RSAC 514 869 528 Angers
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