Vente Maison Saumur
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  • Saumur

  • 1 520 000 €
  • 340 m²
  • 8 pièces
  • 5

Vente Maison Saumur

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 340 m²

1 520 000 €

  • Surface habitable 340 m²
  • chambres5
1 520 000 €

Hôtel particulier du XVIIIème siècle


Saumur - Ref : 1540

1 520 000 €

Derrière ses murs en pierre, cette élégante maison de maître du XVIIIᵉ siècle dévoile une atmosphère rare, où le charme de l’ancien dialogue avec un confort contemporain parfaitement maîtrisé.

Implantée au calme, à l’abri des regards, la propriété offre de généreux volumes baignés de lumière, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des cheminées en pierre et de remarquables éléments architecturaux d’époque.
Chaque niveau a été pensé pour conjuguer espaces de réception, intimité familiale et fluidité de circulation.

Les pièces de vie, ouvertes et accueillantes, invitent naturellement à recevoir, tandis que les étages proposent plusieurs suites et chambres aux surfaces confortables, certaines avec poutres apparentes, offrant une vraie sensation d’espace et de sérénité.

À l’extérieur, le jardin clos accueille une agréable piscine au sel, véritable prolongement des espaces intérieurs, idéale pour profiter des beaux jours.

Les prestations techniques sont soignées (chauffage, électricité, huisseries), permettant d’envisager une installation immédiate.

Un bien de caractère, rare sur le marché, qui s’adresse à des amateurs de demeures authentiques à la recherche d’un lieu de vie élégant, chaleureux et chargé d’histoire.

Une visite s’impose pour en apprécier pleinement les volumes, l’atmosphère et le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - l.lubert@lmi49.com
Agent Commercial Indépendant - RSAC 514 869 528 Angers

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Salle à manger 30 m²
  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Bureau 17 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Dressing 15 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 31 m²
  • 1 Salon 16 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École secondaire
  • Cinéma
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Route principale
  • Supermarché

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle214kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions30kg CO2/m².an

Financier

  • 1 450 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.83% ( 70 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3500 € / an
  • Charges 6240 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5370€ ~ 7320€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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