Situé en plein cœur de Saumur, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et du Cadre Noir, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier.
L'immeuble développe une surface habitable d'environ 164 m² et comprend quatre appartements entièrement meublés, prêts à être exploités, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.
Répartition des logements
- Rez-de-chaussée
Deux studios d'environ 21,90 m² chacun, comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau et des toilettes.
- Premier étage
Un appartement de 57 m² comprenant une entrée, un séjour avec espace cuisine, deux chambres, des rangements et une salle de bains avec WC.
- Deuxième étage
Un appartement de 59 m² offrant une entrée, un séjour avec espace cuisine, deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC.
Les logements sont vendus entièrement meublés, permettant une mise en location immédiate.
À l'extérieur, les occupants bénéficient d'un jardin partagé, véritable atout en centre-ville, ainsi que de plusieurs dépendances destinées au rangement.
Le grenier d'environ 60 m² représente notamment un espace intéressant pour un futur projet d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 -
La Maison de l’immobilier - l.lubert@lmi49.com
Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers
Pas d'informations disponibles
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